一线城市房租上涨明显 专家:需加大租赁住房用地供给

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2018-08-21

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  报告公开时,科阿韦拉州政府代表费德里科·加尔萨说,“我们强烈否认,这里发生过反人类罪”,有关涉事监狱的调查仍在继续。

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  1993年6月起,先后任扬州市审计局副局长、局长,扬州市政府国有资产监督管理委员会主任、党委书记;2010年11月任扬州市政府国有资产监督管理委员会调研员;2012年10月退休。(责编:萧潇、张鑫)全国人大代表、江苏省副省长马秋林记者杨丽娜摄人民网北京3月19日电(记者杨丽娜、吴纪攀)在全国绝大多数县域完成工商、质监、食药监“三合一”改革后,最新通过的国务院机构改革方案也已明确组建国家市场监督管理总局。

    会议表决通过了十三届全国人大一次会议选举和决定任命的办法。

  据经济之声《天下财经》报道,每年三季度,毕业季、求职季、开学季叠加,租房需求大增,房租往往会上涨。

今年7月以来,在全国住房租赁市场保持整体稳定的情况下,也有一些城市尤其是一线城市房租明显上涨。 虽然机构统计的数据显示,一线城市房租环比涨幅只有两三个百分点,但记者发现,实际租房时感受的压力恐怕要更大一些。

  房源紧张一线城市房租上涨明显  有机构数据显示,一线城市中,北京、上海、深圳三个城市租金环比上涨,涨幅分别为%,%和%,看起来似乎并不高,但实际感受可能有所不同。 以北京为例,某房产中介告诉记者,目前房租整体涨幅同比超过10%,特别是五环、六环附近的房子,根据面积大小,很多都是500元、1000元的往上涨。

“五、六环的话涨幅比较大,主要是周边房屋拆迁,很多自建的公寓等不让租了,周边本来3000元、4000元的房源就都涨起来了。 ”  上海、深圳的情况也有些类似。

在深圳市福田区,两个月前还能找到一些月租在3000块钱以内的一居室,但现在已经很难了。 当地中介告诉记者,即使是位置相对偏一些的宝安和龙岗,房租也在涨。 “一居室大概这两个月涨了200元、300元,如果是三居或四居,就涨到500元以上了。 因为现在是暑假,房源比较紧张,属于旺季,好多毕业生过来实习。 ”  毕业季带动、住房市场刚需影响租房市场  即使是统计数据中房租下行的广州,一些冷门地段的房源如今变得抢手,租金也在提高。

合硕机构首席分析师郭毅认为,除了毕业季带动,一线城市房租上涨还有其它原因。

“无论是受到购房资格的制约,还是购房支付能力的限制,大量人群把他们的居住需求转移到了住房租赁市场。 住房租赁市场的需求大幅度提升,导致整个住房租金出现了一个小幅上涨的局面。

”  租赁市场应加大用地供给切实增加房源  根据统计,一线城市2017年高校毕业生的起薪平均为5000元出头,而吸纳就业比较多的几大职业中,快递员的平均工资在6000元左右,司机、厨师平均工资都在5000元以下。

而北京这样的城市,平均房租已经接近5000元,即使合租,单间价格也高达两三千元甚至更高,占这些群体收入的一半以上,导致生活质量大打折扣。

  中原地产首席分析师张大伟说,考虑到出租房源的结构性变化,部分地方的房租还会涨。

“很多租赁企业,特别是长租公寓,把一些中低端的租赁房源,比如城中村收购之后做升级改造。

过去有可能是中低端房源,现在变成了中高端房源,所以租金有一个明显的上行。 ”  目前,在“租售并举”的背景下,各地相继出台政策,规范租赁住房市场,内容涉及住房供应、市场规范、租赁补贴等各个方面。

专家认为,当前重点城市租赁市场存在的主要问题是供不应求,所以要增加租赁用地供给,以切实增加租赁房源供应。 (记者吕红桥)+1。