一线城市房租普涨西安却降价 业内:缺乏大涨基础房租公寓-西安新闻

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2018-08-21

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  视频中显示的商铺完全被火焰吞噬。此次火灾发生于当晚8点左右,起火点是位于一层的汽配商铺,店内有油漆和汽车配件等易燃物品。

  企业应自觉接受劳动监察,提供真实情况,认真执行劳动监察机构的处理决定。十九、本办法目前适用于经国家批准的现代企业制度百家试点企业。二十、本办法由劳动部负责解释。    朝鲜半岛的战火点燃之后,中南海的灯光就很少熄过。毛泽东、朱德、刘少奇、周恩来等伟人的目光,都关注着朝鲜的天空。

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  (完)原标题:俄称金正恩将不会出席红场阅兵因内部事务中新网4月30日电据韩国媒体报道,俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫30日证实,朝鲜最高领导人恩金正恩将缺席5月在莫斯科举行的俄罗斯卫国战争胜利70周年庆典。佩斯科夫说,朝方通过外交渠道向俄方传达了上述决定,这与朝鲜内部事务有关。

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人民网郑州3月8日电(记者慎志远)“看着每天饱受眩晕折磨的病人,我感同身受!”国务院政府特殊津贴专家、河南中医药大学第一附属医院张怀亮教授在国内首家多学科眩晕会诊中心成立仪式上表示,我们要发挥中西医结合优势为国内外疑难的眩晕病患者提供多学科的会诊,实现精准诊疗,早日解决病人的痛苦。眩晕是一个病因复杂,涉及到神经科、耳鼻喉、心理、内科等多个科室的常见疾病,患者终生患病率20%~30%,年发病率%,在老年人群中具有更高的患病率。

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    (本报记者申琳尹晓宇)  王冰代表(吉林省白山市市长)  完善生态补偿制度  王冰代表认为,当前生态补偿机制主要围绕单个生态要素展开,补偿规模偏低。同时,不同部门规定生态补偿用途的专项转移支付资金较为分散,资金统筹使用难度大。  王冰建议,要进一步完善生态补偿制度。对山水林田湖草等自然要素齐备、生态涵养任务重的地区,从单要素生态补偿向区域生态补偿调整,从国家层面整合各部门各项政策和项目资金,最大限度地提高生态补偿资金使用效率,调动地方政府积极性。  (本报记者谷业凯李家鼎)  董晓宇代表(河北省邢台市市长)  积极推进厕所革命  董晓宇代表认为,厕所革命要着眼群众的现实需要,不断向乡村地区尤其是生活设施和卫生条件相对较差的地区拓展。

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  “2017中国戏曲文化周”由文化部、北京市政府主办,文化部艺术司、北京市委宣传部、市文化局、市教委、丰台区委区政府承办,以“中国梦中华魂戏曲情”为主题,将通过花车巡游表演、地方园唱地方戏、票友大赛等丰富多彩的活动,打造一场具有国际影响力的国家级戏曲文化盛典。2017中国戏曲文化周期间的“乡音·乡情·乡韵·乡味”地方戏演出,汇聚了十几种特色地方戏曲,展演演员行当齐全,阵容强大,剧目丰富多彩、精彩纷呈,地方戏曲同场交流表演,有利于弘扬中华优秀传统文化,扎实推进戏曲传承发展,也将为党的十九大胜利召开营造良好的文化艺术氛围。(责编:邹菁、蒋波)原标题:《徐悲鸿与廖静文》获邀第四届欧阳予倩艺术节  老艺术家讲话  9月24日,“北京曲剧《徐悲鸿与廖静文》湖南故乡行”新闻发布会在北京廖静文故居召开。徐悲鸿之子徐庆平,徐悲鸿之女徐芳芳,北京市曲剧团团长孙东兴,中共浏阳市委宣传部副部长、文体广电局党委书记、局长余海波,欧阳予倩外孙欧阳维,徐悲鸿艺术委员会秘书长廖鸿华等出席此次发布会,到场嘉宾分别发表感言并追忆徐悲鸿先生与廖静文女士生前诸多往事。

  1993年联合国经济和社会事务部在修订的《国民经济核算体系》中提出。可分为总值与净值。总值即GDP扣减资源耗减成本和环境降级成本。

  埃及《中国周报》主编迈扎特·伊马姆说,五年来,中国在经济、社会、政治等领域取得极不平凡成就,相信在新一届国家领导人带领下,中国将全面深化改革,推动构建新型国际关系和推动构建人类命运共同体,与各国互利互惠、合作共赢。

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[摘要]在房价高企的背景下,房租价格上涨可能也是为了寻求租售比的回归。

  这两天,主营房产中介业务的我爱我家副总裁胡景晖因有关“长租公寓一味满足资本胃口,加剧租房价格上涨”的言论而引来不小争议。

尤其是,近期北京房租价格上涨,引来消费者极大关注。

那么,资本对房租推力有多大?  炮轰长租公寓推高房租后  胡景晖宣布辞职  上周末,我爱我家副总裁胡景晖在朋友圈宣布辞职。 8月17日,胡景晖表示,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格,而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨。   随后,我爱我家声明称,导致近期房租上涨的原因是多样的,供需矛盾、人口对租住品质需求提升、传统暑期旺季等是近两个月房租上涨的重要原因。

自如方面也声明称,长租公寓不具备影响操作整个租赁市场的能力。

  中原地产首席分析师张大伟表示,租赁企业特别是长租公寓,把一些中低端租赁房源收购之后做升级改造,变成了中高端房源,所以租金有一个明显上行。

  克而瑞机构认为,相比传统民居,长租公寓价格透明、配套完善、装潢精致,当然,价格也相对更高。

不仅如此,价格不菲的长租公寓,也在无形中抬高了普通业主的心理预期。 就此来看,长租公寓大量入市的确对房租上涨起到了推动作用,但光凭几家运营商还不具备操纵房租市场的能力。   西安长租公寓占比少  对房租影响相对有限  在西安市场上,长租公寓等新兴租赁模式也在迅速崛起。 华商报记者了解到,长租公寓的房源有以下几种来源:开发商和房地产运营商的长租公寓,多来源于商业用房、酒店或开发商手中闲置房产,经统一装修改造,为租客提供社区化服务。

另一种则是分散经营,多是从个人房东处获取房源,经过重新装修后再行出租,主要赚取租金差。   除了以房屋托管名义找个人房东收房,公寓运营商也会通过中介来找房,“这不可避免就会提高拿房成本。 ”文艺路一家房产中介的负责人表示,比如一套对外挂牌1500元每月的房子,运营商通过中介公司收购以后,除了给房东的租金,还要承担中介费用,加上装修、后期管理等成本,有可能对外租2000元也不赚钱。 所以长租公寓更突出服务和品牌,淡化价位。   据了解,在西安城北、城南和高新等租房市场规模较大的区域,不少运营中的长租公寓,月租价格的确要比周边普通租房贵20%左右。 西安经纪人协会会长邵涛认为,西安市场上的长租公寓、托管房源虽然发展迅速,但占比仍然不到全部租赁房源的5%,因此对整体房租的影响有限。 西安仍然属于一个以散租为主的市场。

所以,现阶段决定房租价值的主要因素是供需,而不是资本。

在这样的市场环境下,学区房、地铁房可以靠着地段获得更为可观的租金。

  一线城市房租普涨  西安房租同比却下跌%  在中国房地产测评中心监测的35个城市中,7月有10个城市7月份租赁价格指数环比上涨,四个一线城市全部在内。 同比方面,深圳、北京租金价格指数已持续19个月上涨。 西安7月份租赁价格指数环比上涨%,不过同比却下跌%。   赵利伟在西安从事房产中介多年。

他告诉华商报记者,最近一年西安房租整体变化有限,虽然有所上涨,但涨幅远不及房价。 他说,其实租赁市场的随意性要强于买卖市场,不少房东为了尽快把房子租出去,涨房租的意愿并不强烈。

尤其是在近期二手房交易有所降温,房源挂牌时间变长的环境下,很多房东又开始倾向于将卖不出去的房子先租着,这可能也是影响房租出现反转的原因之一。

  中信证券报告显示,房租上涨既有供需作用的因素,也有广义物价上升的信号。

在房价高企的背景下,房租价格上涨可能也是为了寻求租售比的回归。

  “西安房租缺乏大涨基础。 ”邵涛表示,虽然因为房价上涨推高了租售比,导致房东对于房租的预期应该是走高的。 但是考虑到西安存量房的规模很大,市场并不缺房子,所以很难像北京那样对房租形成明显助推。

  不过,也有分析人士提醒,资本对长租公寓市场的加持作用显而易见。

像自如、蛋壳公寓等长租公寓运营商都是在资本注入后开启规模战,并正在向一二线城市加速布局。 大量资本进入的多是存量改造,而存量改造本身并不新增供应,只是通过升级或分割获得投资溢价,这种模式可能会出现局部区域的市场垄断,并影响普通租赁住的定价预期。

因此,在资本可能占据一定规模的前提下,对于房租的影响需要持续关注。

华商报记者李程。